广大房东和租客朋友：

近期即将进入大学生毕业求职季，租房需求快速上升，租赁纠纷也随之频发。为了从源头预防和化解房屋租赁纠纷，提高租赁当事人防骗意识，保障租赁当事人合法权益，现就促进房屋租赁市场平稳健康发展，特作出如下风险警示提醒：

一、五注意

1.注意查看住房租赁企业开业报告和房源信息双记载情况，可登陆泰安市住房租赁交易服务平台查询。（http://61.156.49.114:8000/reisPub/zl/orgInfo）

2.注意查看房产经纪机构备案信息和信用评价等级情况，可登陆泰安市房产管理服务中心官网查询。（http://fg.taian.gov.cn/col/col324155/index.html）

3.注意查看房东身份证和房屋权属证书，留存复印件，谨慎签订租房合同，推荐使用《泰安市住房租赁合同示范文本》，可登陆泰安市房产管理服务中心官网下载。（http://fg.taian.gov.cn/art/2021/5/12/art_47749_10286142.html）

4.注意查看房屋的建成年限、结构安全、配套设施、水电管线、居住环境、物业保洁等情况，多方比较了解周边同户型房屋出租价格。

5.注意核实租赁房屋租金、押金缴纳方式和物业、水电气暖收费标准。我市对住房租赁企业推行“押一付三”，即交一个月房租作为押金，每3个月缴纳一次房租。 

二、五防范

1.防范住房企业以过低租金或变相延长租期等优惠诱惑引导租客一次性支3个月以上租金。

2.防范住房企业以个人账户或其它企业账户收取租金。

3.防范住房租赁企业只提供租赁房屋，不提供房屋保洁、维修等管理服务。

4.防范非法“二房东”未经房主同意出租房屋，不提供房东身份证、房屋权属证书、联系方式和同意转租的的合同。

5.防范未备案的房产经纪机构提供租赁居间服务和未签订《住房租赁经纪服务协议》提供租赁居间服务。

泰安市房产管理服务中心

2023年7月28日