为推动我市物业行业健康有序发展，增强物业行业管理能力和决策的科学化水平，进一步规范物业管理招投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》《山东省物业管理条例》《泰安市住房和城乡建设局关于做好物业管理招投标评标专家和评标专家库管理工作的指导意见》等法律法规及政策规定,我单位拟对泰安市物业管理专家库进行更新。现将有关事宜通知如下：

一、物业管理专家申报条件及申报范围

入库专家分为综合管理类专家和专业技术类专家。其中，综合管理类专家，是指物业管理服务行业中的管理人员；专业技术类专家，是指从事与房屋建设、房屋安全使用管理、法律等相关工作的专业人员。具体条件如下：

（一）拥护中国共产党的路线、方针、政策，遵纪守法，热心公益，廉洁自律，具有良好的职业素养和职业道德；

（二）熟悉物业管理方面的法律、法规、规章和物业管理相关业务知识、规范标准，具有丰富的实践经验；

（三）身体健康，能够承担跨县（市、区）工作，年龄原则上不超过65周岁；

（四）具有物业管理、建筑工程、建筑设备、管理、法律、财经类大专及以上学历，并取得中级及以上技术职称；        

（五）综合管理类专家应当从事物业管理服务工作满8年，且在物业服务企业担任部门（项目）经理以上职务满5年，在企业负责或从事过市场运营、品质管理、人力资源管理等工作的；专业技术类专家应当从事相关工作满8年的；

（六）自愿接受主管部门监督管理；

（七）无违法违纪记录，近3年无不良信用记录。

二、申报流程

入库采取个人申请和单位推荐两种方式。采取单位推荐的，应事先征得被推荐人的同意。

（一）申请。由本人填写《泰安市物业管理服务行业专家申请入库推（自）荐表》（见附件）。

（二）审核。申请人将《泰安市物业管理服务行业专家申请入库推（自）荐表》连同身份证明、学历证明、专业技术资格证书、工作成绩证明材料、无违法和违纪证明、信用证明及其它相关材料，经所在单位审核签署意见并加盖公章后，报市房产管理服务中心物业服务科（泰安市东岳大街382号建设大厦15楼1501室），由市房产管理服务中心评审小组进行审核。所有材料（除身份证、毕业证、专业技术资格证书等材料）均需提供原件，并以PDF格式发送至邮箱taswyk@163.com。

（三）公示。泰安市房产管理服务中心根据评审小组评审意见对拟确定的物业管理服务行业候选专家名单，通过官方网站进行不少于7天的公示。

（四）认定。泰安市房产管理服务中心对公示期满无异议或异议不成立的候选专家开展培训，培训合格的，纳入市级物业管理服务行业专家库，颁发物业管理专家聘书，聘期三年。专家库名单在市房产管理服务中心官方网站进行公布。

三、有关要求及说明

（一）做好衔接更新。原物业管理评标专家库人员（2022及2023年入库专家）因任期届满，需要重新申报，逾期不申报或者审核不合格的，不再保留专家资格。

（二）明确部门职责。泰安市房产管理服务中心负责组建评审小组，并根据评审小组评审意见确定候选专家；做好专家库日常动态管理，根据工作需要适时增补专家。县(市、区)、功能区物业主管部门协助市房产管理服务中心做好专家库管理工作。

（三）严肃工作纪律。申请人对申报材料的真实性负责，发现申报材料中存在虚假内容情况的，将取消其申报资格，5年内不接受其申报。

请于2026年2月28日前将有关报名材料报送至市房产管理服务中心，报名联系人:邱波、毕思昶，联系电话：8417677、8259789。

附件：泰安市物业管理服务行业专家申请入库推（自）荐表

泰安市住房和城乡建设局

2026年2月2日 

附件：

泰安市物业管理服务行业专家申请入库

推（自）荐表

注：1.表格一式两份，照片栏处贴2寸蓝底证件照片1张。

2.主要工作经历、工作业绩及获奖情况栏不够可另加页。

3.专业领域栏目填写格式为：综合管理类或专业技术类。

4.现从事专业栏目，如项目经理、市场运营、品质管理、人力资源管理或工程、经济、财务、法律。

5.推荐表需推荐单位加盖公章、本人签名，自荐表本人签名即可。