为确保市区第3批公租房常态配租（总第13批）选房工作顺利进行，特制定本须知。请申请家庭认真阅读并按须知要求办理有关事项。

一、本批分配房源基本情况、租金标准及物业费标准

本批次选房房源均为现房,共计648套。公租房租金实行政府定价，根据保障家庭收入水平层次，划分阶梯租金，原则上每3年调整一次（具体租金标准详见附件）。

具体房源位置、户型情况和物业费情况如下：

1、惠普家园西区7#-30#楼：长城路以西、万官大街以北、中心医院分院对面，房源62套,均为二室一厅，物业服务由山东万森物业管理有限公司负责，物业服务费为0.5元/平方米·月。（本小区7#、9#、18#、21#、24#楼房源无配套房，其他房源有配套房）

2、高铁新区A区31#-40#楼：位于高铁新客站以北、桃花源路以东，房源532套,其中：二室一厅112套,一室一厅287套,一室公寓133套，物业服务由泰安市益民物业发展有限责任公司负责，物业服务费为1元/平方米·月。（本小区配套房数量少于公租房房屋数量，待选房入住后由保障家庭和现场管理办公室自行联系，根据实际情况申请配套房）

3、御驾新苑小区20号、28号楼：位于长城路以东、泮河大街以北，房源18套，均为一室一厅,物业服务由泰安泰山大汶口御府物业有限公司负责，物业服务费为1.2元/平方米·月。（本小区无配套房）

4、润丰园小区：位于梳洗河以东、南湖大街以南，房源4套，均为一室一厅。物业服务由龙能城市运营管理股份有限公司泰安分公司负责，物业服务费为1.2元/平方米·月。（本小区无配套房）

5、岳秀福邸小区：位于迎胜南路以东、肿瘤医院以南，房源26套,均为一室一厅,物业服务由泰安市益民物业发展有限责任公司负责，物业服务费为1.2元/平方米·月。（本小区3#、4#楼无配套房）

6、福盈天际6号楼：位于长城路以西、五环小区以北、第一运输公司以南，房源6套,均为一室一厅，物业服务由山东宏军物业管理有限公司负责，物业服务费为1.5元/平方米·月。(本楼无配套房）

上述房源具体情况详见选房现场房源展板。

二、看房

请参加选房的申请家庭于2024年1月3日至4日上午8:30-11:30、下午14：00-17:00自行到公租房小区看房。

三、选房、签约

1、本批次公租房选房地点在东岳大街382号建设大厦四楼大会议室，签约地点在东岳大街382号建设大厦二楼西厅。

2、选房、签约时间：上午8：30-11：30，下午14:00-17：00。按摇号确定的选房顺序号依次选房。选房、签约时间具体安排如下：

3、选房时须提交选房通知书、申请家庭申请人身份证原件、复印件一份等相关资料。参与选房的，一经选定不得更改，选房后又放弃所选房屋的，视为自动放弃公共租赁住房配租资格。

4、在选房过程中，如遇天灾、停电、设备故障等不可抗拒因素造成选房中断，选房活动相应推迟，选房时间顺延。

5、房源经选定后不得更改。选房后又放弃所选房屋的、或者不签订《公共租赁住房租赁合同》的、不缴纳租金和物业费等费用的、不在规定时间内领取钥匙的，视为该家庭自动放弃公共租赁住房配租资格，不再另行组织选房，所选择的房屋作为空房按程序分配给其他符合住房保障条件的家庭。

四、签订公共租赁住房租赁合同、房租缴纳及信息采集要求

1、签订租赁合同人须具备完全民事行为能力。

2、签订租赁合同时由保障家庭申请人凭身份证、选房确认书等到东岳大街382号建设大厦二楼西厅签订，须准备好一年租金及500元房屋租赁保证金。房屋租赁保证金需现金缴纳，租金可现金缴纳也可现场通过支付宝或微信扫码支付，租金数额选房后可现场咨询。不在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃所选公共租赁住房及公共租赁住房选房资格。

3、为加强公租房小区的规范化管理，建设新型智慧社区，本次签约的同时，现场工作人员将采集签约家庭人脸识别信息。保障家庭选择惠普家园西区7#-30#楼、润丰园小区、岳秀福邸小区和福盈天际6号楼的，需要申请人提供本人及保障家庭成员的近期免冠电子照片各一张，照片要求：

本人清晰、免冠、正面头像照，照片背景为白色、浅蓝等统一色调，头像约占照片高度的三分之二，面部五官无遮挡，无明显逆光，若戴眼镜不能为宽边框、镜片不反光。可用手机或U盘存储电子照片现场提供，无法提供电子照片人员可本人到现场由工作人员进行统一人脸识别信息采集。

五、交房

交房时间自2024年1月25日开始,各小区具体交房时间以签订合同时发放的交房须知为准。保障家庭选定房源、签订租赁合同并缴纳首期租金和物业费等费用后交付使用公租房。同时，保障家庭在租赁期间的水、电、气、暖等有关费用,要服从相关专业部门的有关规定。

六、秩序要求

为防止人员聚集，每户最多只能有2人到现场领取选房通知书及后续办理选房、签约、交房等事项，同时配合工作人员做好身份查验工作，自觉维护场内秩序。

七、联系电话

惠普家园西区: 6181596、5895060

御驾新苑: 6989959、8995999、6181596

岳秀福邸：18562298617、8274198

高铁新区A区：8807016、8807018

润丰园：5891958

福盈天际6号楼：8997776

泰安市保障性住房管理服务中心

2023年12月26日

　　市区公租房租金标准2023.3.29.xls