为进一步规范我市物业管理活动，充分发挥物业领域专业力量，提升物业管理工作专业化、规范化、科学化水平，我市拟建立市级物业管理服务行业专家库（以下简称专家库）。现将有关事宜通知如下：

一、专家入库条件

入库专家分为综合管理类专家和专业技术类专家。其中，综合管理类专家，是指物业管理服务行业中的管理人员；专业技术类专家，是指从事与房屋建设、房屋安全使用管理、法律等相关工作的专业人员。具体条件如下：

（一）拥护中国共产党的路线、方针、政策，遵纪守法，热心公益，廉洁自律，具有良好的职业素养和职业道德；

（二）熟悉物业管理方面的法律、法规、规章和物业管理相关业务知识、规范标准，具有丰富的实践经验；

（三）身体健康，能够承担跨县（市、区）工作，年龄原则上不超过65周岁；

（四）综合管理类专家应当从事物业管理服务工作满8年，且在物业服务企业担任部门（项目）经理以上职务满5年，在企业负责或从事过市场运营、品质管理、人力资源管理等工作的；专业技术类专家应当取得工程、经济、财务、法律等相关专业学士学位或中级以上技术职称，且从事相关工作满8年的；

（五）无违法违纪记录，近3年无不良信用记录。

二、专家职责

（一）为我市物业管理规划编制、法规编写、政策拟定、标准制定、技术指导、培训宣讲、示范创建、项目评比等工作提供咨询服务和技术支持；

（二）根据需要，参加物业管理服务行业监督、检查、指导等活动； 

（三）接受有关当事人委托，提供物业管理咨询服务以及承担前期物业管理招投标评标、物业管理招投标评标、物业服务质量评估等工作。

三、专家权利

（一）依据相关法律、法规及规章的规定，运用专业知识和管理经验，独立提出专业意见和建议，不受任何单位和个人的干预；

（二）自愿申请、退出专家库。

四、专家义务

（一）遵守国家有关法律、法规和相关规定；

（二）按照客观、公正、独立的原则，积极参加物业主管部门和行业协会组织的各类活动，提出专业性意见、建议；

（三）接受物业管理主管部门的监督管理，及时报送工作变更和个人基本信息变更事项；

（四）遵守职业道德，认真、公正、诚实、廉洁地履行职责，对所提出的专业意见承担个人责任，不以物业行业专家名义私自从事谋取个人利益的活动。

五、日常管理

（一）物业管理服务行业专家库实行动态管理，由市房产管理服务中心组织各县（市、区）物业主管部门、各功能区对专家的业务能力、个人信用、参加活动情况等进行定期考评，考评不合格的将被取消专家资格。

（二）对因工作调动不再适宜担任专家的、因身体健康原 因不能胜任专家工作的、连续三次无正当理由未参加工作安排的、不履行专家义务的、本人申请不再担任专家的，取消专家资格。

六、申请流程

    入库采取个人申请和单位推荐两种方式。采取单位推荐的，应事先征得被推荐人的同意。

（一）申请：由本人填写《泰安市物业管理服务行业专家申请入库推（自）荐表》（见附件）。

（二）审核：申请人将《泰安市物业管理服务行业专家申请入库推（自）荐表》连同身份证明、学历证明、专业技术资格证书、工作成绩证明材料、无违法和违纪证明、信用证明及其它相关材料，经所在单位审核签署意见并加盖公章后，报单位所在地物业主管部门汇总，于8月15日前送至市房产管理服务中心。所有材料均需提供原件，复印件以PDF格式发送至邮箱taswyk@163.com。

（三）公示：市房产管理服务中心对拟确定的物业管理服务行业专家名单，在市房产管理服务中心网站进行不少于7天的公示。

（四）认定:公示期满无异议或异议不成立的，纳入市级物业管理服务行业专家库。专家库名单在市房产管理服务中心网站进行公布。

申请地点：泰安市东岳大街382号建设大厦1512室

联系人：邱波  毕思昶

联系电话：8417677   8259789

附件：泰安市物业管理服务行业专家申请入库推（自）荐表

2022年7月25日    

泰安市物业管理行业专家库申请入库推（自）荐表.docx