房屋结构拆改需谨慎

发布时间：2015-5-8 11:33:17      点击：2528次

　　

　　近年来，破坏房屋结构危及安全的问题日益增多。很多业主缺乏建筑常识，不清楚哪些结构能改哪些不能改，因此，在装修时，如果涉及结构拆改，一定要详细论证，按照相关原则进行拆改。

　　为保证房屋装修安全，有三种房屋构件不得任意拆改，即墙、柱和梁。

　　一、墙

　　墙体是房屋重要的承重结构和围护结构，按受力方式分为承重墙和非承重墙。承重墙直接承受以上各层由楼板及屋顶传下来的荷载，并连同墙体的自重一起将垂直荷载传给下层墙体直至地基基础。非承重墙主要起分割与维护作用，多数用空心砖或加气混凝土块充塞。

　　如何区分承重墙与非承重墙。一般来说，在砖混结构的房屋中，大部分墙体都是承重墙，而框架结构房屋内部的墙体一般不是承重墙;在建筑施工图中，一般粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙，非承重墙体在图纸上一般用细实线或虚线标注;承重墙要比非承重墙厚很多，承重墙的厚度一般在24厘米左右，非承重墙的厚度则在10厘米左右;根据梁与墙的结合处区分，梁底采用斜排砖的一般是非承重墙，墙与梁间紧密结合的可能是承重墙。

　　拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，也破坏了房屋的整体性和抗震性。拆除墙体产生的震动还易造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，甚至造成结构损坏。

　　承重墙不能拆，非承重墙也不可以随意拆改。非承重墙是承重墙极其重要的支撑，如抗震、抗倾覆等。如果野蛮装修，随意拆改，则会造成房屋使用年限缩短，埋下安全隐患。

　　二、梁

　　梁是支承楼板并把力传递到柱子或墙体的构件。在框架结构中梁还起到了与柱形成框架整体共同抵抗水平风荷载的作用。框架结构的梁有框架梁、边梁、次梁等，基本上这些梁都是承重梁。

　　圈梁一般设在砖混结构房屋四周的外墙和部分内墙中，并在同一水平高度，像箍一样把墙箍住。它的作用是增加房屋的整体刚度和稳定性，减轻地基不均匀沉降对房屋的破坏，同时抵抗地震力的影响。

　　梁一般都有相应的荷载，有的梁不但要承载压力，还要承担拉力。所以梁是主要承重构件，楼板的荷载都传到梁上，梁传到柱子或墙体上，最后通过基础传至地基。

　　三、柱

　　现在房子的结构类型主要是框架结构和砖混结构。不同的结构类型所用到的柱子类型是不一样的。通常在框架结构体系中，用到的承重柱比较多，当然也会有个别的构造柱，但是整体结构的受力还是以承重柱为主。砖混结构体系中是以墙体为主要承重构件，构造柱的作用就是把圈梁和承重墙联合箍成一个整体，这样有利于提高房屋的抗震性能。当然砖混结构里局部会用到承重柱。

　　构造柱一般设计在房间的四个角，楼梯的四个角，房屋的拐角处等部位，与圈梁和墙体相连接，其作用非同小可，万一地震来临时，可以帮你的房子躲过一劫。因此承重柱和构造柱都是不可以拆改的。

　　装修拆改前，一定要明白哪些是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。如果对房屋的建筑结构进行更改，房屋所有权人、使用人必须先请有资质的设计单位进行房屋结构改造和加固设计，并向房屋所在地的建设行政主管部门办理相关的报建手续，待批准后才可以实施拆改装修。(王文)